ליקויי בנייה- היכן אתה גר?

אך מדוע איתור ליקוי בניה הוא כה חשוב אם כבר עברתם להתגורר בדירה? מדובר למעשה בדוגמא קלאסית לטיפול מונע אשר עשוי לחסוך לכם משאבים רבים בעתיד כמו גם זמן לא מבוטל, וזאת כי ליקויי בניה משפיעים עלינו בכמה אופנים. ראשית, חלקם מהווים סיכון בטיחותי אשר עלול לעיתים להיות חמור. ליקוי בניה שניתן לציין כדוגמה לכך הוא עובש הנוצר בתוך הקירות, שעלול לגרום לבעיות בריאותיות רציניות, בפרט אצל ילדים. ביקורת מבנים עוזרת גם לאתר גם מפגעים סמויים כמו חשיפה לקרינה מקווי מתח גבוהים או אנטנות סלולאריות וחשיפה לגז ראדון. שנית, רוכשי דירות חדשות נהנים מאחריות של הקבלן לתקופה מוגבלת. מכיוון שבכל דירה ובית מתגלים בסופו של דבר ליקויי בניה כאלו ואחרים, רצוי שתגלו אותם מבעוד מועד כשתוכלו עדיין לחייב את הקבלן עבור עלות תיקונם. ולבסוף, ייתכן שבעתיד תבקשו למכור את דירתכם. היו סמוכים ובטוחים שהקונה הפוטנציאלי יבקש ביקורת ליקויי בניה לפני הרכישה ולכן עדיף שתדעו מראש מהן הגורמים הבעייתיים בנכס שברשותכם.

בדק בית – עניין למומחים בלבד

בגלל כל האמור לעיל, ביקורת מבנים נעשית על ידי חברת בדק בית בלבד. חברות אלו מעסיקה מהנדסים מומחים לכל תחום בענף הבנייה ושמאי מקרקעין, ומאחר וטכנולוגיות הבנייה השתפרו פלאים בשנים האחרונות - רק מומחים בתחום הבנייה יוכלו לזהות ליקויי בנייה, במידה ואלו קיימים. מומלץ להזמין חברה מקצועית שתערוך בדיקה מקיפה ככל שניתן.

מדוע חשוב לערוך בדק בית?

מעבר למראה העיניים המתמקד בצורה החיצונית והפנימית של הבית, ישנה מערכת מורכבת של צנרות, חוטי חשמל ואיטומים. בדק בית הוא בעיקר, חיפוש אחר ליקויים שאינם נראים לעין.

רטיבות ואטימות למשל, הם נושאים רגישים שאינם ניתנים לזיהוי על ידי מי שאינו מומחה. מערכות איטום ורטיבות מותקנות, לעתים, בעזרת חומרים זולים ולא איכותיים אשר יגרמו לנזילות בתוך זמן קצר. בדק בית למעשה מוודא כי מערכות אלה מותקנות כמו שצריך והן חזקות מספיק כדי לא ליצור בעיות נזילות בקירות או בחדרים.

בדק בית – לסגור את כל פינות.

בדק בית כבר עשיתם? הדירה או הבית אותו עומדים לרכוש מוכן סוף, סוף. חיכיתם הרבה זמן לרגע הזה. אתם עוברים בחדריו, מתרשמים מהעבודה האסטטית ומהתכנון המוקפד. מבחינתכם,
אתם מוכנים לעבור מייד, אולם נשאלת השאלה - בדק בית כבר עשיתם?
בדק בית או בשמו המקצועי – ביקורת מבנים – הוא תהליך קריטי ואחרון לפני כניסה לדירה. בדק הבית הוא החותם הסופי כי הנכס אכן עומד בכל הסטנדרטים הבטיחותיים ואינו טומן בחובו ליקויי בנייה.

מה בעצם עושה מומחה בדק בית

תפקידו של מומחה לבדק בית הוא לאתר ליקויים קיימים במבנה, במידה ומתגלים ליקויים בניה במבנה, רשאי הלקוח לדרוש מבעל הדירה, או מהקבלן לתקן את הלקויים האילו, לפני חתימה על החוזה, כל זה על מנת שהלקוח יכנס לבית כשהוא יודע שהוא נכנס לבית בראש שקט, ושאין צורך אחר כך לשרוף זמן מיותר מול הקבלן בפניות על ליקויי בניה שקיימים בבית, מאוד נדיר למצוא בתים ללא ליקויי בניה, לכן זה חשוב להשתמש בשירותיו של חברת בדק בית.

כיצד בוחרים חברת בדק בית

חשוב לדעת שלא כל חברת בדק בית העובדת עם שמאי מקרקעין יכולה לתת לכם שירותי בדק בית ברמה גבוהה. בגלישה אקראית באינטרנט בוודאי תגלו פורום בדק בית אשר בו תוכלו לקבל את עצתם של מומחים או לגלוש לקטגוריה "בדק בית המלצות" ולשמוע מניסיונם של לקוחות אחרים. בדק בית דירות הינה שאילתא פופולרית במנועי החיפוש ולא בכדי. בדק בית מקצועי באמת הוא זה אשר נעשה על ידי מהנדסים בעלי וותק וניסיון. מכיוון שעניין המחיר הוא משמעותי ביותר, ישנן חברות אשר מציעות שירותים של מהנדסים וכן שירותי שמאי מקרקעין. מדובר למעשה בשילוב האולטימטיבי בין ידע הנדסי מקצועי ליישום שלו בעולם הנדל"ן. שימו לב שהחברה בה אתם בוחרים מעסיקה שמאים אשר עברו הסמכה של משרד המשפטים, שכן חוות דעתם היא המקובלת על גורמי החוק והמשפט. חברה כזו תערוך עבורכם בדק בית שיאפשר לכם קנייה בראש שקט.

מדוע ביקורת מבנים היא כל כך חשובה?

חשוב לבצע ביקורת מבנים בשביל השקט הנפשי שלך, אם אתה רוצה לישון טוב יותר בלילה בידיעה שהבית תקין ואין בו ליקויי בניה כלשהם אשר יכולים להזיק לך גם פיזי וגם כספי, לדוגמא אם יש לך גז ראדון בבית ואתה ובני משפחתך מממשיכים לשאוף את אותו גז ראדון, אז אתם מסתכנים סתם ויכולים לחלות במחלות שונות הקשורות לריאות, או לדוגמא המרפסת שלכם לא בנוייה היטיב וקיימת סכנה להתפרקות המעקה בטיחות שקיים בה, כל זה ניתן למצוא על ידי בדק בית מקיף, וזה שווה כל שקל.