מה בעצם עושה מומחה בדק בית

תפקידו של מומחה לבדק בית הוא לאתר ליקויים קיימים במבנה, במידה ומתגלים ליקויים בניה במבנה, רשאי הלקוח לדרוש מבעל הדירה, או מהקבלן לתקן את הלקויים האילו, לפני חתימה על החוזה, כל זה על מנת שהלקוח יכנס לבית כשהוא יודע שהוא נכנס לבית בראש שקט, ושאין צורך אחר כך לשרוף זמן מיותר מול הקבלן בפניות על ליקויי בניה שקיימים בבית, מאוד נדיר למצוא בתים ללא ליקויי בניה, לכן זה חשוב להשתמש בשירותיו של חברת בדק בית.

כיצד בוחרים חברת בדק בית

חשוב לדעת שלא כל חברת בדק בית העובדת עם שמאי מקרקעין יכולה לתת לכם שירותי בדק בית ברמה גבוהה. בגלישה אקראית באינטרנט בוודאי תגלו פורום בדק בית אשר בו תוכלו לקבל את עצתם של מומחים או לגלוש לקטגוריה "בדק בית המלצות" ולשמוע מניסיונם של לקוחות אחרים. בדק בית דירות הינה שאילתא פופולרית במנועי החיפוש ולא בכדי. בדק בית מקצועי באמת הוא זה אשר נעשה על ידי מהנדסים בעלי וותק וניסיון. מכיוון שעניין המחיר הוא משמעותי ביותר, ישנן חברות אשר מציעות שירותים של מהנדסים וכן שירותי שמאי מקרקעין. מדובר למעשה בשילוב האולטימטיבי בין ידע הנדסי מקצועי ליישום שלו בעולם הנדל"ן. שימו לב שהחברה בה אתם בוחרים מעסיקה שמאים אשר עברו הסמכה של משרד המשפטים, שכן חוות דעתם היא המקובלת על גורמי החוק והמשפט. חברה כזו תערוך עבורכם בדק בית שיאפשר לכם קנייה בראש שקט.

מדוע ביקורת מבנים היא כל כך חשובה?

חשוב לבצע ביקורת מבנים בשביל השקט הנפשי שלך, אם אתה רוצה לישון טוב יותר בלילה בידיעה שהבית תקין ואין בו ליקויי בניה כלשהם אשר יכולים להזיק לך גם פיזי וגם כספי, לדוגמא אם יש לך גז ראדון בבית ואתה ובני משפחתך מממשיכים לשאוף את אותו גז ראדון, אז אתם מסתכנים סתם ויכולים לחלות במחלות שונות הקשורות לריאות, או לדוגמא המרפסת שלכם לא בנוייה היטיב וקיימת סכנה להתפרקות המעקה בטיחות שקיים בה, כל זה ניתן למצוא על ידי בדק בית מקיף, וזה שווה כל שקל.

בדק בית- מחיר קטן עבור חיסכון גדול

בדק בית חוסך זמן רב ומשאבים והרי כל מי שרכש אי פעם רכב יד שנייה וודאי יודע שבדיקת הרכב במכון מורשה הינו צעד חיוני. התוכלו לשער רכישה של נכס היקר פי כמה וכמה, ללא בדיקה מקצועית לפני כן? "בדק בית מחיר קטן עבור חיסכון גדול" הינו ביטוי שתשמעו פעמים רבות ממי שכבר רכש בעצמו דירה ונהנה משירותי בדק בית מקצועיים. הסיבה לכך היא פשוטה. גם אם ימצאו ליקויי בניה בזמן עריכת בדק בית הם אינם מחייבים ויתור על העסקה. הפרשים משמעותיים במחיר הקניה, לעומת זאת, הם כורח המציאות. כאשר אתם יודעים מהם הליקויים הקיימים, ניתן לקבל הצעות מחיר לתיקונם ולקזז זאת ממחיר הדירה או הבית. ברוב המקרים המציאות מלמדת שהמחיר אשר תשלמו עבור שירותי חברת בדק בית יהיה קטן בהרבה מהמחיר אשר הייתם עלולים לשלם עבור תיקונים ושיפוצים לאחר קנייה לא מושכלת.

בדק בית- כמה עובדות שחשוב לדעת

בדק בית, מדוע? כי בשעה טובה אתם עומדים בפני רכישת דירה חדשה. כל המשפחה כבר נרגשת ואפילו הילדים מוכנים ומזומנים לארוז את הארגזים ולעבור לבית החדש. אך האם אתם באמת יודעים לאן אתם עוברים?
בדק בית הינו שירות הכרחי למי שמבקש לרכוש דירה בלב שקט. למעשה, אין זה משנה אם מדובר בדירה חדשה מקבלן או דירה מיד שנייה. ליקויי בניה כאלו ואחרים הם נחלתם של כל דירה ובית ותתקשו מאוד לגלות אותם ללא עזרתה של חברת בדק בית מקצועית. בדק בית הינו התהליך בו מגיעים מהנדסים יחד עם שמאי מקרקעין אשר בודקים ביסודיות את הבית או הדירה ומספקים לכם חוות דעת על מצבו. ומהם אותם ליקויי בניה העלולים להתגלות? ישנם סוגים רבים של ליקויי בנייה אשר נסתרים מעין וביניהם ניתן למנות ליקויים אסתטיים, ליקויים מבניים וליקויים אשר אינם ברי תיקון.

ליקויי בניה שחשוב לבדוק בבית

ישנם לא מעט ליקויי בניה בבית שעלולים לגרום לפגיעות בנפש, מומלץ לבצע בדק בית על מנת לאתר את כל ליקויי הבניה הללו
זה שווה כל סכום, עדיף לדעת שהכל תקין בבית ואין צורך לדאוג שבחורף יתחילו יטפטפו עליכם טיפות מהתקרה או שתנשמו אסבסט או גז ראדון שהצטבר בבית שלכם, מומלץ לפני כל רכישה של דירה לבצע בדק בית, לא כדאי לשחק עם החיים שלכם

חברת בדק בית תבצע עבורך את הבדיקות לנכס

ישנם היום המון מקרים בהם אנשים תמימים רוכשים דירה מקבלן ומגלים לאחר מכן שהרצפה עקומה, קיימים נזילות מהצנרת
ואפילו מקרים של עובש, ניתן למנוע את הישנות המקרים הללו על ידי העסקה של חברת בדק בית מקצועית, אשר תבצע עבורכם ביקורת למבנה ותוודא שהכל תקין, מס' פעולות שחברת בדק בית עושה הם:

• איתור גז ראדון


• איתור נזילות


• איכות הרצפות


• איכות הצנרת בבית


• בדיקה מקיפה לאינסטלציה

כל זה יוודא שאתם משלמים על הנכס את המחיר האמיתי שלו בהתאם למצב שלו ולליקויים שנמצאו בו, לכן אין טעם לחסוך כמה שקלים על אנשי מקצוע אשר תפקידים ומומחיותם היא לתת את המצב האמיתי של הבית ולפי זה שמאי המקרקעין יכול לתת את השווי האמיתי של הנכס